Заблуждения о межевании: 5 мифов
Сегодня разберём 5 мифов о межевании - просто, юридически точно и с конкретными примерами.
Миф №1. “Межевание дорого и долго — проще без него.”
Без установленных границ нельзя продать, подарить и заложить участок. Также могут возникнуть споры с соседями.
🫣Миф №2. “Владею участком много лет, межевание не нужно.”
С 2025 года любые сделки с землёй требуют границ в ЕГРН (ФЗ №218). Отсутствие установленных границ участка провоцируют определённые риски.
Миф №3. “Забор — это граница участка.”
Факт размещения забора не подтверждает юридическую границу. Если забор стоит за пределами вашего участка, проблем с соседями не избежать, особенно в суде.
Миф №4. “Межевание нужно только при продаже.”
Без межевания невозможны раздел или объединение участка, оформление ипотеки и исправление кадастровых ошибок.
Миф №5. “Сам могу провести межевание — рулетка и GPS помогут”
Только результаты кадастрового инженера принимаются в Росреестре. Самостоятельные замеры не имеют юридической силы.