ЧЕК-ЛИСТ: ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ СОСЕД ПЕРЕДВИНУЛ ЗАБОР
Ситуация, когда сосед переносит забор и занимает часть территории, встречается чаще, чем кажется.
Обычно проблема обнаруживается случайно:
— при продаже участка,
— при межевании.
Важно понимать: забор сам по себе не определяет официальную границу участка.
Что проверить в первую очередь:
Есть ли у участка межевание
Установлены ли точные координаты границ
Совпадает ли фактический забор с данными ЕГРН
Не изменились ли размеры участка по документам
Есть ли наложение границ на кадастровой карте
Стоит ли участок на кадастровом учете
Нет ли кадастровой ошибки
Что делать дальше:
Заказать выписку ЕГРН
Проверить кадастровую карту
Вызвать кадастрового инженера
Провести вынос границ участка в натуру
Зафиксировать фактическое расположение забора
Сохранить фото и результаты измерений
Что показывает вынос границ:
Где проходит официальная граница участка
Есть ли смещение забора
Сколько земли фактически используется
Есть ли ошибка в старом межевании
Совпадают ли координаты с Росреестром
Что НЕ стоит делать:
✘ Самостоятельно сносить забор
✘ Начинать конфликт с соседями
✘ Переносить границы без измерений
✘ Ориентироваться только на старые схемы
✘ Подписывать документы без проверки координат
Таким образом, чем раньше собственник проверяет границы участка и документы, тем проще решить вопрос без лишних расходов и потери времени.
Если у вас были споры по границам участка или остались вопросы по межеванию — напишите в комментариях свою ситуацию.
#Гареева_Ксения #кадастровые_инженеры
Ситуация, когда сосед переносит забор и занимает часть территории, встречается чаще, чем кажется.
Обычно проблема обнаруживается случайно:
— при продаже участка,
— при межевании.
Важно понимать: забор сам по себе не определяет официальную границу участка.
Что проверить в первую очередь:
Есть ли у участка межевание
Установлены ли точные координаты границ
Совпадает ли фактический забор с данными ЕГРН
Не изменились ли размеры участка по документам
Есть ли наложение границ на кадастровой карте
Стоит ли участок на кадастровом учете
Нет ли кадастровой ошибки
Что делать дальше:
Заказать выписку ЕГРН
Проверить кадастровую карту
Вызвать кадастрового инженера
Провести вынос границ участка в натуру
Зафиксировать фактическое расположение забора
Сохранить фото и результаты измерений
Что показывает вынос границ:
Где проходит официальная граница участка
Есть ли смещение забора
Сколько земли фактически используется
Есть ли ошибка в старом межевании
Совпадают ли координаты с Росреестром
Что НЕ стоит делать:
✘ Самостоятельно сносить забор
✘ Начинать конфликт с соседями
✘ Переносить границы без измерений
✘ Ориентироваться только на старые схемы
✘ Подписывать документы без проверки координат
Таким образом, чем раньше собственник проверяет границы участка и документы, тем проще решить вопрос без лишних расходов и потери времени.
Если у вас были споры по границам участка или остались вопросы по межеванию — напишите в комментариях свою ситуацию.
#Гареева_Ксения #кадастровые_инженеры