ПРИСТРОИЛИ ТЕРРАСУ, ГАРАЖ, ВЕРАНДУ ИЛИ СДЕЛАЛИ МАНСАРДУ?
Если после реконструкции площадь дома изменилась, эти изменения необходимо внести в ЕГРН.
Многие собственники считают: дом уже стоит на кадастровом учете, значит ничего оформлять не нужно. На практике Росреестр учитывает характеристики объекта, включая площадь. Если она изменилась, сведения в реестре должны быть актуальными. Основанием для внесения изменений служит технический план, который готовит кадастровый инженер.
Пример.
Дом был зарегистрирован площадью 120 кв. м. Собственник пристроил теплую веранду, и площадь увеличилась до 145 кв. м. Фактически дом изменился, но в документах остались старые сведения. При продаже, оформлении ипотеки, наследства или дарения такие расхождения могут вызвать дополнительные вопросы и проверки.
Что потребуется:
заказать технический план на учет изменений;
кадастровый инженер выезжает на участок и выполняет необходимые измерения;
в техническом плане отражаются новые характеристики объекта;
документы подаются в Росреестр через МФЦ или в электронном виде.
Если вы достраивали дом и не уверены, совпадает ли фактическая площадь со сведениями ЕГРН, проверьте документы заранее.