Нарушение отступов от кадастровых границ при строительстве дома
Частая ошибка при строительстве: отступы считают от забора. Хотя по документам граница проходит иначе.
Норма простая: минимум 3 метра от кадастровой границы участка до дома.
И это не про визуальную линию, а про координаты после межевания.
На практике получаем: участок огорожен, стройка идёт «по забору», потом появляются расхождения с данными ЕГРН.
Итог может быть неприятным:
дом стоит ближе нормы, чем разрешено.
Дальше — претензии, ограничения при регистрации, споры с соседями.
Один из частых причин конфликтов — сток воды и снег с крыши на территорию соседа. Если расстояние меньше 3 метров, это уже формальный повод для требований со стороны соседа.
Перед началом работ важно сверить фактические координаты с кадастровыми данными.