А Вы знали, что Росреестр опубликовал обновленные рекомендации по защите имущества при сделках с недвижимостью?
Это конкретный инструмент для тех, кто планирует приобретение или продажу объекта. В документе подробно указано, как снизить риск столкнуться с мошенничеством.
Первая рекомендация — оформить заявление о запрете регистрации прав без личного участия на портале госуслуг. Этот шаг существенно усложнит проведение сделок по доверенности и снизит вероятность использования фальшивых документов.
Вторая важная мера — контроль юридической чистоты объекта. Перед заключением сделки потребуется запросить у продавца оригиналы документов и проверить в ЕГРН историю собственности. Обратить внимание стоит на количество смен владельцев за короткий период и наличие арестов или залогов. Быстрая смена собственников в месяцы после предыдущей сделки может указывать на скрытые риски.
️Обязательна проверка личности продавца. Стоит найти информацию о нём на сайте ФССП, проверить наличие процедур банкротства в "ЕФРСБ", а также наличие долгов перед государством. В договоре необходимо зафиксировать условия о снятии граждан с регистрационного учета, чтобы исключить возможность регистрации новых лиц без согласия собственника.
Дополнительные меры включают запрос справок о психическом здоровье продавца, использовании маткапитала и нотариального согласия супруга, если квартира приобреталась в браке.
Об электронных сделках: они возможны только при наличии письменного согласия в виде заявления через МФЦ. Без такой отметки электронная регистрация невозможна.
Таким образом, целью этих мер выступает повышение прозрачности сделок и минимизирование рисков потерять деньги или собственность из-за недобросовестных действий третьих лиц.
#Гареева_Ксения #кадастровые_инженеры
Это конкретный инструмент для тех, кто планирует приобретение или продажу объекта. В документе подробно указано, как снизить риск столкнуться с мошенничеством.
Первая рекомендация — оформить заявление о запрете регистрации прав без личного участия на портале госуслуг. Этот шаг существенно усложнит проведение сделок по доверенности и снизит вероятность использования фальшивых документов.
Вторая важная мера — контроль юридической чистоты объекта. Перед заключением сделки потребуется запросить у продавца оригиналы документов и проверить в ЕГРН историю собственности. Обратить внимание стоит на количество смен владельцев за короткий период и наличие арестов или залогов. Быстрая смена собственников в месяцы после предыдущей сделки может указывать на скрытые риски.
️Обязательна проверка личности продавца. Стоит найти информацию о нём на сайте ФССП, проверить наличие процедур банкротства в "ЕФРСБ", а также наличие долгов перед государством. В договоре необходимо зафиксировать условия о снятии граждан с регистрационного учета, чтобы исключить возможность регистрации новых лиц без согласия собственника.
Дополнительные меры включают запрос справок о психическом здоровье продавца, использовании маткапитала и нотариального согласия супруга, если квартира приобреталась в браке.
Об электронных сделках: они возможны только при наличии письменного согласия в виде заявления через МФЦ. Без такой отметки электронная регистрация невозможна.
Таким образом, целью этих мер выступает повышение прозрачности сделок и минимизирование рисков потерять деньги или собственность из-за недобросовестных действий третьих лиц.
#Гареева_Ксения #кадастровые_инженеры