А Вы знаете, кто прав, если границы участков пересекаются?
Ситуация, когда два участка «накладываются» друг на друга на кадастровой карте, встречается регулярно.
Часто оба собственника уверены, что правда на их стороне. У одного стоит старый забор, у второго — свежая выписка ЕГРН. Но в земельных спорах этого недостаточно.
По Федеральному закону № 218-ФЗ и Земельному кодексу РФ значение имеют сведения ЕГРН, межевой план и координаты участка.
На практике причины пересечения обычно такие:
— ошибка при старом межевании;
— неточные измерения прошлых лет;
— смещение границ после раздела земли;
— кадастровая ошибка в ЕГРН.
Что делают в таких случаях:
— сравнивают межевые планы;
— проверяют координаты участков;
— анализируют архивные схемы;
— вызывают кадастрового инженера для уточнения границ.
Иногда ошибку удается исправить через Росреестр по соглашению сторон. Если договориться не получается — спор переходит в суд.
Полезная_Информация
— Старый забор не подтверждает официальную границу.
— Кадастровая карта может содержать ошибки.
— Пересечение границ не означает автоматическую потерю земли.
— Основной документ при споре — межевой план.