РЕЕСТРОВАЯ ОШИБКА:
когда сведения в ЕГРН не совпадают с фактическими границами участка
Что это означает на практике?
Участок существует фактически в одном месте, а в ЕГРН его границы отражены иначе. Иногда ошибка приводит к пересечению соседних участков. Иногда кадастровая граница проходит прямо через существующий забор.
Обычно собственник узнает об этом перед продажей, оформлением наследства или строительством.
Почему это важно исправить:
избежать споров с соседями;
спокойно продать участок;
привести документы в порядок.
Как исправляют ошибку
Алгоритм обычно выглядит так:
анализ документов и исходных данных;
выполнение кадастровых работ;
подготовка межевого плана;
подача документов в Росреестр;
получение выписки ЕГРН с актуальными сведениями.
Каждая ситуация требует отдельного изучения. В одних случаях затрагивается только один участок. В других необходимо учитывать сведения о смежных земельных участках.